Faites-vous appel &agrave; des services &agrave; domiciles o&ugrave; employez-vous directement une aide &agrave; domicile ? Si vous avez r&eacute;pondu &ldquo;oui&rdquo;, vous pouvez obtenir un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t &eacute;gal &agrave; 50 % de vos d&eacute;penses annuelles dans le domaine du service &agrave; domicile&hellip; il serait donc dommage de s&rsquo;en priver.

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D&rsquo;autant plus que pour b&eacute;n&eacute;ficier de ce cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t, il vous suffit de d&eacute;clarer le montant de vos d&eacute;penses sur votre d&eacute;claration de revenus. C&rsquo;est simple comme bonjour !

Cet article va vous expliquer en d&eacute;tail les avantages, au final assez peu connus, d&rsquo;utiliser le service &agrave; la personne tout en profitant d&rsquo;un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t de 50 % qui r&eacute;duira drastiquement votre facture.

&rArr;&nbsp;Lire aussi : <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6620/economies-budget-box-internet">Comment faire des &eacute;conomies sur son budget box internet ?</a>

<h2 style="text-align: justify;">Quelles prestations d&rsquo;aide &agrave; domicile donnent le droit au cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t ?</h2>

Parmi les types de services qui vous ouvrent un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t, vous retrouverez tout ce qui concerne le confort de votre famille :

<ul>
	<li>Garde d&rsquo;enfants,</li>
	<li>Cours de soutien scolaire &agrave; domicile, aide aux devoirs &hellip;</li>
	<li>Course et pr&eacute;paration de repas &agrave; la maison,</li>
	<li>Assistance aux personnes &acirc;g&eacute;es et personne victime d&rsquo;une forme de handicap.</li>
</ul>

Mais aussi les services de la vie quotidienne :

<ul>
	<li>Petits travaux de jardinage de moins de 2 heures (taillage de haies, tonte&hellip;),</li>
	<li>Entretien de la maison et m&eacute;nage,</li>
	<li>Les petits bricolages de moins de 2 heures (monter un meuble, poser un lustre..),</li>
	<li>Aide informatique et d&rsquo;internet &agrave; domicile,</li>
	<li>Gardiennage.</li>
</ul>

Les services sp&eacute;cifiques pour les personnes d&eacute;pendantes :

<ul>
	<li>Aide personnelle &agrave; domicile (non m&eacute;dical),</li>
	<li>Aide aux personnes malades (Sans soin),</li>
	<li>Assistance technique aux personnes handicap&eacute;es (traducteur, etc.),</li>
	<li>Les soins d&rsquo;esth&eacute;tiques &agrave; domicile,</li>
	<li>Aide &agrave; la mobilit&eacute; (transport de personne).Il faut savoir que le montant pris en compte est plafonn&eacute;. Le plafond annuel des d&eacute;penses est fix&eacute; &agrave; :</li>
	<li style="text-align: justify;">12 000 euros, major&eacute;s de 1 500 euros par membre du foyer de plus de 65 ans. Sachant que le plafond ne peut d&eacute;passer 15 000 euros.</li>
	<li style="text-align: justify;">20 000 euros, si un membre du foyer poss&egrave;de une carte d&rsquo;invalidit&eacute; ou per&ccedil;oit une pension d&rsquo;invalidit&eacute; d&rsquo;un niveau de 3&egrave;me cat&eacute;gorie.</li>
</ul>

Mais si vous employez une aide &agrave; domicile pour la premi&egrave;re ann&eacute;e, votre plafond est fix&eacute; &agrave; 15 000 euros au lieu de 12 000 euros.

&rArr;&nbsp;Lire aussi : <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6612/renovation-cout-travaux">R&eacute;novation : comment estimer le co&ucirc;t des travaux ?</a>

<h2 style="text-align: justify;">Quels documents sont &agrave; fournir pour pouvoir b&eacute;n&eacute;ficier du cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t ?</h2>

Il est bien &eacute;vident que ce cr&eacute;dit sur l&rsquo;imp&ocirc;t est encadr&eacute; par l&rsquo;&Eacute;tat par le biais de l&rsquo;Urssaf. Le b&eacute;n&eacute;fice du cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t est donc subordonn&eacute; &agrave; votre d&eacute;claration annuelle des revenus. Vous devrez donc pr&eacute;ciser et fournir :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">Nom, pr&eacute;nom et adresse du salari&eacute; employ&eacute; au cours de l&rsquo;ann&eacute;e pr&eacute;c&eacute;dente ainsi que du montant vers&eacute; &agrave; celui-ci,</li>
	<li style="text-align: justify;">Attestation annuelle &eacute;tablie par l&rsquo;<a href="https://www.urssaf.fr/portail/home.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Urssaf</a> ou la MSA,</li>
	<li style="text-align: justify;">Montant des indemnit&eacute;s ou allocations qui sont directement per&ccedil;us par le contribuable pour l&rsquo;aider &agrave; supporter les frais engendr&eacute;s par l&rsquo;emploi d&rsquo;un salari&eacute;.</li>
</ul>

De plus, il faut savoir que l&rsquo;employeur est toujours tenu de conserver et de pr&eacute;senter &agrave; la demande du service des imp&ocirc;ts le contrat &eacute;tabli entre l&rsquo;employeur et l&rsquo;employ&eacute;, ainsi que les bulletins de salaire de l&rsquo;employ&eacute; &agrave; domicile.

<h2 style="text-align: justify;">Pourquoi utiliser le ch&egrave;que emploie service pour simplifier ses d&eacute;marches de remboursement de cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t ?</h2>

Gr&acirc;ce au Cesu (Ch&egrave;que emploi service universel), vous allez pouvoir grandement simplifier vos d&eacute;marches administratives. Comme vous l&rsquo;imaginez, il est inconcevable de pouvoir b&eacute;n&eacute;ficier de ces avantages fiscaux sans que l&rsquo;emploi en question ne soit d&eacute;clar&eacute;.

En 2006, l&rsquo;&Eacute;tat a donc mis en place le ch&egrave;que emploi service universel avec pour objectif de faciliter les modalit&eacute;s administratives comme : la d&eacute;claration d&rsquo;embauche, envoyer des fiches de paye et bien plus encore.

Le Cesu peut &ecirc;tre utilis&eacute; autant par les particuliers qui emploient directement le salari&eacute; que par celui qui passe par l&rsquo;interm&eacute;diaire d&rsquo;un prestataire agr&eacute;&eacute;. Bien s&ucirc;r, il existe d&eacute;j&agrave; plusieurs dispositifs sp&eacute;cifiques qui existent en dehors du Cesu d&eacute;claratif classique.

Tout d&rsquo;abord le Cesu tiers payant, utile pour les employeurs ou les particuliers qui b&eacute;n&eacute;ficient de prise en charge par leur d&eacute;partement (APA ou PCH).

Le Cesu pr&eacute;financ&eacute;, qui ressemble beaucoup au principe des tickets restaurant. Il a une valeur d&eacute;finie, et est identifi&eacute; au nom du particulier employeur et financ&eacute; par l&rsquo;entreprise o&ugrave; il est salari&eacute;.

Et enfin, le Cesu accueil familial d&eacute;di&eacute; aux personnes &acirc;g&eacute;es ou h&eacute;berg&eacute;es en famille d&rsquo;accueil.

L&rsquo;autre avantage du Cesu est l&rsquo;all&eacute;gement des charges sociales pour les particuliers employeurs. Comme pr&eacute;cis&eacute; sur <a href="https://yoojo.fr/cesu">ce guide CESU</a>, le particulier employeur b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un all&eacute;gement de 2 % par heure travaill&eacute;e. Bien s&ucirc;r, la nature du travail n&rsquo;a pas de cons&eacute;quence sur ce montant.

Par exemple, les employeurs &acirc;g&eacute;s de plus de 70 ans b&eacute;n&eacute;ficieront d&rsquo;un all&eacute;gement de cotisations patronales cons&eacute;quentes. Les personnes d&eacute;pendantes qui touchent l&rsquo;APA ou qui sont oblig&eacute;es de faire appel &agrave; une tierce personne pour effectuer des t&acirc;ches ordinaires (se laver&hellip;), ou ayant &agrave; leur charge un enfant handicap&eacute; en sont exon&eacute;r&eacute;s.

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Quels sont les avantages fiscaux lorsque l’on emploie un salarié à domicile ?

Maths, g&eacute;ographie, physique&hellip; Pas toujours facile d&rsquo;&ecirc;tre bon partout. Les cours particuliers &agrave; domicile sont une bonne solution, mais peuvent peser tr&egrave;s lourd sur le budget d&rsquo;une famille. Face &agrave; ce besoin grandissant des Fran&ccedil;ais, les pouvoirs publics ont mis en place depuis quelques ann&eacute;es une subvention pour tous les m&eacute;nages ayant recours &agrave; un tutorat r&eacute;mun&eacute;r&eacute; par CESU d&eacute;claratif ou pr&eacute;financ&eacute;. Tour d&rsquo;horizon&thinsp;!

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<h2 style="text-align: justify;">Cours particuliers&nbsp;: les avantages fiscaux</h2>

Pour assurer &agrave; leurs enfants un bel avenir, beaucoup de parents n&rsquo;h&eacute;sitent pas &agrave; faire appel aux services d&rsquo;un tuteur ou d&rsquo;un professeur particulier. Malheureusement, offrir un soutien scolaire &agrave; domicile n&rsquo;est pas gratuit. En effet, le prix des cours peut parfois grimper &agrave; plusieurs milliers d&rsquo;euros par an en fonction de l&rsquo;organisme choisi. Heureusement, il existe &eacute;galement des <a href="https://yoopies.fr/soutien-scolaire">solutions de soutien scolaire</a> peu co&ucirc;teuses.

D&rsquo;ailleurs, les &eacute;l&egrave;ves qui ont recours &agrave; des organismes priv&eacute;s prennent en moyenne une heure &agrave; une heure et demie par semaine (40 heures de cours priv&eacute;s par an environ). En effet, ce secteur est en plein boom, mais il est longtemps rest&eacute; largement domin&eacute; par le travail non d&eacute;clar&eacute;. Voil&agrave; pourquoi le gouvernement a mis en place la loi Borloo en 2005. Elle offre un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t pour service &agrave; la personne &agrave; hauteur de 50&nbsp;% des d&eacute;penses engag&eacute;es pour les cours particuliers. De plus, les familles qui font appel &agrave; une entreprise de soutien scolaire &agrave; domicile b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;un taux de TVA r&eacute;duit &agrave; 10&nbsp;%.

Ainsi, les m&eacute;nages ayant recours &agrave; un tutorat r&eacute;mun&eacute;r&eacute; par CESU d&eacute;claratif ou pr&eacute;financ&eacute; (lorsque l&rsquo;employeur cofinance le service &agrave; la personne) auront droit &agrave; une subvention. Et cela que les services soient rendus &agrave; leur r&eacute;sidence principale ou secondaire. La r&eacute;duction fiscale est accord&eacute;e aux parents imposables &agrave; l&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu. De ce fait, l&rsquo;exon&eacute;ration est calcul&eacute;e selon le bar&egrave;me d&rsquo;imp&ocirc;t progressif et permet aux parents de r&eacute;duire leur taux d&rsquo;imposition. De plus, le cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t &agrave; 50 %, quant &agrave; lui, permet aux parents non imposables actifs ou non de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;un remboursement vers&eacute; par l&rsquo;administration fiscale. Ce remboursement peut aller jusqu&rsquo;&agrave; la moiti&eacute; des d&eacute;penses engag&eacute;es par le CESU au cours de l&rsquo;ann&eacute;e.&nbsp;

<h2 style="text-align: justify;">D&eacute;fiscalisation du soutien scolaire&nbsp;: comment &ccedil;a marche&thinsp;?</h2>

Pour b&eacute;n&eacute;ficier de ce cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t, les d&eacute;penses li&eacute;es &agrave; un soutien scolaire &agrave; domicile doivent &ecirc;tre limit&eacute;es &agrave; un certain plafond. Vous ne pouvez pas d&eacute;passer 12 000 &euro;. Toutefois, ce plafond est major&eacute; de 1 500 &euro;, sans pouvoir d&eacute;passer 15 000 &euro; par&nbsp; :

<ul style="text-align: justify;">
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">enfant &agrave; charge</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">membre du foyer fiscal &acirc;g&eacute; de plus de 65 ans.</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">ascendant de plus de 65 ans.</li>
</ul>

N&eacute;anmoins, il existe un cas particulier pour les personnes qui embauchent pour la premi&egrave;re fois un salari&eacute; &agrave; domicile. En effet, dans cette situation, le plafond passe &agrave; 15 000&nbsp;&euro;. Toutefois, il peut &ecirc;tre est major&eacute; de 1 500&nbsp;&euro;, sans pouvoir d&eacute;passer 18 000&nbsp;&euro;, dans les m&ecirc;mes conditions que vues ci-dessus.

Enfin, certains cas de figure ouvrent droit &agrave; une majoration de ce plafond, qui peut aller jusqu&rsquo;&agrave; 20 000&nbsp;&euro;&nbsp;:

<ul style="text-align: justify;">
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">si l&rsquo;un des membres du foyer fiscal dispose d&rsquo;une pension d&rsquo;invalidit&eacute; de 3e&nbsp;cat&eacute;gorie&thinsp;;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">s&rsquo;il est titulaire d&rsquo;une carte d&rsquo;invalidit&eacute; de 80&nbsp;% minimum&thinsp;;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">s&rsquo;il b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un compl&eacute;ment d&rsquo;allocation d&rsquo;&eacute;ducation sp&eacute;ciale.</li>
</ul>

<h2 style="text-align: justify;">Comment d&eacute;clarer ses cours particuliers&thinsp;?</h2>

<h3 style="text-align: justify;">Mode d&rsquo;emploi</h3>

Vous l&rsquo;aurez compris, en faisant appel aux services d&rsquo;un professeur &agrave; domicile ou d&rsquo;un &eacute;tudiant pour donner des <a href="https://yoopies.fr/c/prendre-cours-particuliers-domicile">cours particuliers</a> &agrave; vos enfants, vous devenez son employeur.&nbsp;

R&eacute;sultat&nbsp;: vous devrez le d&eacute;clarer &agrave; l&rsquo;URSSAF. Pour ce faire, rapprochez-vous de l&rsquo;URSSAF de votre d&eacute;partement dans les 8&nbsp;jours apr&egrave;s l&rsquo;embauche. Un num&eacute;ro d&rsquo;employeur vous sera transmis ainsi qu&rsquo;une d&eacute;claration nominative simplifi&eacute;e tous les trimestres.&nbsp;

Concernant le calcul de vos cotisations, vous avez deux choix. Soit vous payez le soutien scolaire par carte bancaire, ch&egrave;que ou esp&egrave;ce soit vous utilisez un Ch&egrave;que Emploi Service Universel. Dans les deux cas, vous avez droit &agrave; un cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t. &Agrave; condition, bien s&ucirc;r, de d&eacute;clarer les sommes vers&eacute;es par l&rsquo;employeur &agrave; raison de l&rsquo;emploi direct&nbsp;:

<ul style="text-align: justify;">
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">d&rsquo;un salari&eacute;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">une association,</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">une entreprise</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">un organisme agr&eacute;&eacute; par l&rsquo;&Eacute;tat&nbsp;</li>
</ul>

C&rsquo;est le m&ecirc;me avantage fiscal qui s&rsquo;applique pour l&rsquo;emploi &agrave; domicile d&rsquo;une aide m&eacute;nag&egrave;re, d&rsquo;un jardinier ou encore d&rsquo;une garde d&rsquo;enfant.&nbsp;

Attention&nbsp;: ces activit&eacute;s de soutien scolaire doivent &ecirc;tre dispens&eacute;es exclusivement au domicile du contribuable.&nbsp;

Bon &agrave; savoir&nbsp;: Pour pouvoir disposer d&rsquo;un ch&egrave;que emploi service universel, il faut d&rsquo;abord se procurer une attestation fiscale aupr&egrave;s du Centre National CESU de l&rsquo;URSSAF de votre d&eacute;partement. Une fois cela fait, vous n&rsquo;avez plus qu&rsquo;&agrave; commander votre ch&eacute;quier aupr&egrave;s de votre banque.

<h3 style="text-align: justify;">Soutien scolaire&nbsp;: cocher les bonnes cases&nbsp;</h3>

Le soutien scolaire entre dans la cat&eacute;gorie des services &agrave; la personne. Voil&agrave; pourquoi, le montant total des d&eacute;penses doit &ecirc;tre inscrit &agrave; la page 3, de l&rsquo;onglet &laquo;&thinsp;Service &agrave; la personne&nbsp;: emploi &agrave; domicile&thinsp;&raquo;. La case &agrave; cocher d&eacute;pend de votre situation&nbsp;:

<ul>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400; text-align: justify;">Vous travaillez ou &ecirc;tes au ch&ocirc;mage&nbsp;: indiquez le salaire vers&eacute; dans la case&nbsp;7DB&thinsp;;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400; text-align: justify;">Tous les autres cas&nbsp;: le salaire vers&eacute; doit &ecirc;tre mentionn&eacute; dans la case&nbsp;7DF&thinsp;;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400; text-align: justify;">Si vous employez votre salari&eacute; pour la premi&egrave;re fois&nbsp;: cochez la case&nbsp;7DQ&thinsp;;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400; text-align: justify;">Une personne du foyer fiscal est titulaire de la carte d&rsquo;invalidit&eacute;&nbsp;: cochez la case&nbsp;7DG.</li>
</ul>

Finances : les avantages des cours particuliers à domicile

La crise de coronavirus n&rsquo;a &eacute;pargn&eacute; personne. Plus d&rsquo;un secteur a &eacute;t&eacute; particuli&egrave;rement &eacute;branl&eacute; par la pand&eacute;mie et a donc enregistr&eacute; des pertes fracassantes. Parmi eux, les lieux de culte font partie des branches les plus affaiblies. Difficile de compter sur les dons des fid&egrave;les en pareilles circonstances&hellip; Pour leur venir en aide, l&rsquo;ex&eacute;cutif a eu l&rsquo;id&eacute;e de revoir la r&eacute;duction fiscale appliqu&eacute;e dans le cadre d&rsquo;un don aux cultes. Quelles sont les nouveaut&eacute;s ?

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<h2>Cultes : quels changements pour la fiscalit&eacute; des dons ?</h2>

Le gouvernement a fait savoir que la d&eacute;duction fiscale &agrave; laquelle les contribuables ont droit lors d&rsquo;un don au culte serait revue &agrave; la hausse. Les particuliers donnant &agrave; une association culturelles auront en effet droit &agrave; une r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t de 75 %, contre 66 % jusqu&rsquo;alors. Cette nouvelle mesure a &eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute;e en Conseil des ministres le 2 juin et fait partie du Budget rectificatif pour 2021.

Quel est le but de cette hausse ? L&rsquo;ex&eacute;cutif souhaite encourager les Fran&ccedil;ais &agrave; faire des dons en &eacute;change d&rsquo;un avantage fiscal plus avantageux qu&rsquo;auparavant dans le but de pallier le manque &agrave; gagner des lieux de culte.

Cette d&eacute;duction plus attractive sera appliqu&eacute;e jusqu&rsquo;&agrave; la fin de l&rsquo;ann&eacute;e 2022 et sera limit&eacute;e &agrave; 554 euros.

&rarr;&nbsp;Lire &eacute;galement : <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6763/vinted-leboncoin-ebay-impots">Vinted, Leboncoin, eBay : les march&eacute;s en ligne face aux imp&ocirc;ts</a>

<h2>L&rsquo;impact du Covid sur les cultes</h2>

La pand&eacute;mie est loin d&rsquo;avoir &eacute;pargn&eacute; les lieux de culte. En effet, diff&eacute;rentes religions accusent le coup quand vient l&rsquo;heure de faire le bilan des pertes. Pour l&rsquo;&Eacute;glise de France, le r&eacute;sultat est sans appel : elle aurait perdu la somme de 90 millions d&rsquo;euros en 2020. La raison ? Le confinement de mars, puis le reconfinement de novembre, ont priv&eacute; les caisses des dons de fid&egrave;les au moment des messes.

Du c&ocirc;t&eacute; de la communaut&eacute; musulmane, c&rsquo;est la collecte du mois de Ramadan qui n&rsquo;&eacute;tait pas au rendez-vous. L&rsquo;impossibilit&eacute; de je&ucirc;ner ensemble et de se rassembler comme le veut la tradition a fortement impact&eacute; les recettes de cette p&eacute;riode. Ainsi, en plus d&rsquo;&ecirc;tre dans l&rsquo;obligation de s&rsquo;adapter aux contraintes li&eacute;es au confinement, les musulmans ont d&ucirc; faire face &agrave; de lourdes pertes financi&egrave;res.

M&ecirc;me son de cloche pour la communaut&eacute; juive. Le Consistoire a d&rsquo;ailleurs lanc&eacute; un appel en novembre dernier pour rallier les fid&egrave;les au sauvetage des synagogues. Jo&euml;l Mergui, le Pr&eacute;sident du Consistoire central isra&eacute;lite de France, a d&rsquo;ailleurs affirm&eacute; que le coronavirus avait divis&eacute; par deux la collecte de la f&ecirc;te de Yom Kippour. Il d&eacute;plore &eacute;galement que la s&eacute;paration de l&rsquo;&Eacute;tat et des cultes religieux ait rendu les synagogues in&eacute;ligibles aux fonds de solidarit&eacute; mis en place par le gouvernement depuis le d&eacute;but de la pand&eacute;mie.

&rarr;&nbsp;Lire &eacute;galement : <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6641/credit-impot-immediat">Cr&eacute;dit d&rsquo;imp&ocirc;t imm&eacute;diat : l&rsquo;exp&eacute;rimentation du gouvernement</a>

<h2>Des similarit&eacute;s avec le dispositif Coluche</h2>

Pour venir en aide aux cultes et se montrer &agrave; l&rsquo;&eacute;coute face aux difficult&eacute;s financi&egrave;res de ces derniers, l&rsquo;ex&eacute;cutif a donc d&eacute;cid&eacute; de faire un geste en alignant la d&eacute;fiscalisation des dons religieux avec la d&eacute;duction fiscale appliqu&eacute;e dans le cadre du <a href="https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A14591">dispositif Coluche</a>, c&rsquo;est-&agrave;-dire pour les donations faites aux associations d&rsquo;aides aux plus d&eacute;munis. En effet, en avril 2020, le plafonnement des dons vers&eacute;s aux associations caritatives &eacute;tait pass&eacute; de 537 euros &agrave; 1 000 euros. En 2021, cette mesure a &eacute;t&eacute; renouvel&eacute;e, le but &eacute;tant d&rsquo;encourager les contribuables &agrave; donner aux plus d&eacute;munis afin qu&rsquo;ils n&rsquo;aient pas &agrave; subir les cons&eacute;quences de la crise sanitaire.

&rarr; Lire &eacute;galement : <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6627/avantages-fiscaux-emploie-salarie-domicile">Quels sont les avantages fiscaux lorsque l&rsquo;on emploie un salari&eacute; &agrave; domicile ?</a>

défiscalisation dons culte

Défiscalisation : du nouveau pour les dons aux cultes

La Prime Renov&rsquo; est une aide de l&rsquo;&Eacute;tat qui permet &agrave; des foyers avec des difficult&eacute;s financi&egrave;res d&rsquo;engager des travaux pour am&eacute;liorer leurs performances &eacute;nerg&eacute;tiques. Elle est effective depuis le 1er janvier 2020.&nbsp;Sachez qu&rsquo;elle est accessible &agrave; tous les propri&eacute;taires qui souhaitent faire des travaux de r&eacute;novation &eacute;nerg&eacute;tique dans leur logement. L&rsquo;avantage principal de cette prime c&rsquo;est qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de conditions de ressources.&nbsp;Selon vos revenus, vous ne percevrez pas la prime au m&ecirc;me moment. En effet, il est important de donner une partie de l&rsquo;argent avant les travaux pour les foyers les plus pr&eacute;caires, chose qui n&rsquo;est pas essentielle pour les foyers un peu plus ais&eacute;s.

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<h2 style="text-align: justify;">La Prime Renov&rsquo; : pour qui ? Et pourquoi ?</h2>

<h3 style="text-align: justify;">Pourquoi demander la Prime Renov&rsquo; ?</h3>

<a href="https://www.fournisseur-energie.com/actualites/prime-renov/">La Prime R&eacute;nov&rsquo;</a> permet &agrave; tous les foyers qui le souhaitent d&rsquo;effectuer des travaux de r&eacute;novation &eacute;nerg&eacute;tique. Ces travaux doivent donc permettre sur le long terme de moins consommer d&rsquo;&eacute;nergie et donc d&rsquo;effectuer des &eacute;conomies sur nos factures d&rsquo;&eacute;nergie.&nbsp;

En 2021, <a href="https://www.fournisseur-energie.com/prix-gaz/kwh/">le prix du kWh</a> peut &ecirc;tre important pour les foyers les plus modestes. Ces travaux peuvent donc leur permettre de r&eacute;aliser des &eacute;conomies sur le long terme. En effet, ces travaux vont leur permettre de moins consommer et donc de faire baisser le montant de leurs factures &eacute;nerg&eacute;tiques.&nbsp;

Sachez qu&rsquo;il existe d&eacute;j&agrave; des solutions pour faire des &eacute;conomies sur ses factures d&rsquo;&eacute;nergie. Par exemple, comme le montre un article de fournisseur-&eacute;nergie, l&rsquo;utilisation d&rsquo;un <a href="https://www.fournisseur-energie.com/comparateur-energie/">comparateur d&rsquo;&eacute;nergie</a> peut aider &agrave; faire des &eacute;conomies importantes sans r&eacute;aliser d&rsquo;importants travaux.&nbsp;

De fait, selon les experts de fournisseur-&eacute;nergie, un comparateur peut permettre de faire jusqu&rsquo;&agrave; 30 % d&rsquo;&eacute;conomies sur ses factures.&nbsp;

La Prime R&eacute;nov&rsquo; permet de financer une grande partie des travaux qui concernent la r&eacute;novation &eacute;nerg&eacute;tique : isolation, chauffage ou encore ventilation. Elle permettra de couvrir une grande partie des d&eacute;penses li&eacute;es aux travaux.

<h3 style="text-align: justify;">Qui est concern&eacute; par la Prime Renov&rsquo; ?</h3>

La Prime R&eacute;nov&rsquo; concerne tous les propri&eacute;taires, qu&rsquo;importe leur revenu, ils peuvent demander cette aide pour leurs travaux.&nbsp;

Il existe cependant trois tranches de revenus pour cette aide. Ces tranches permettent de savoir quel sera le montant de l&rsquo;aide mais aussi &agrave; quel moment elle sera per&ccedil;ue.&nbsp;

Si vous &ecirc;tes un foyer avec des revenus inf&eacute;rieur &agrave; 1 170 &euro;, vous percevez une partie de l&rsquo;aide avant les travaux et l&rsquo;autre partie apr&egrave;s les travaux. Si votre foyer gagne entre 1 170 &euro; et 1 712 &euro;, vous percevez l&rsquo;argent &agrave; la fin des travaux. Enfin, si vous &ecirc;tes un foyer gagnant 1 712 &euro; et 2 569 &euro;, vous pourrez d&eacute;duire le montant de la prime au moment de la d&eacute;claration d&rsquo;imp&ocirc;t.&nbsp;

N&eacute;anmoins, l&rsquo;aide sera plus importante pour les foyers les plus modestes. Vous pouvez retrouver dans ce tableau les montants que vous percevez selon votre tranche de revenu :

<table>
	<tbody>
		<tr>
			<td style="background-color: #00c96e;">Travaux &agrave; r&eacute;aliser</td>
			<td style="background-color: #00c96e;">M&eacute;nages tr&egrave;s modestes</td>
			<td style="background-color: #00c96e;">M&eacute;nages modestes</td>
			<td style="background-color: #00c96e;">M&eacute;nages classiques</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Po&ecirc;les b&ucirc;ches
			&nbsp;

			Partie thermique d&rsquo;un &eacute;quipement PVT eau
			</td>
			<td>2 500 &euro;</td>
			<td>2 000 &euro;</td>
			<td>1 000 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Po&ecirc;les granul&eacute;</td>
			<td>3 000 &euro;</td>
			<td>2 500 &euro;</td>
			<td>1 500 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Borne de recharge pour v&eacute;hicule &eacute;lectrique</td>
			<td>300 &euro;</td>
			<td>300 &euro;</td>
			<td>300 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Chaudi&egrave;re &agrave; b&ucirc;ches
			&nbsp;

			Chauffage solaire combin&eacute;
			</td>
			<td>8 000 &euro;</td>
			<td>6 500 &euro;</td>
			<td>3 000 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Chaudi&egrave;re &agrave; granul&eacute;s
			&nbsp;

			PAC g&eacute;othermique
			</td>
			<td>10 000 &euro;</td>
			<td>8 000 &euro;</td>
			<td>4 000 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Chauffe-eau thermodynamique
			&nbsp;

			Raccordement aux r&eacute;seaux de chaleur et/ou de froid

			D&eacute;pose de cuve fioul
			</td>
			<td>1 200 &euro;</td>
			<td>800 &euro;</td>
			<td>0 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Foyer ferm&eacute;, insert</td>
			<td>2 000 &euro;</td>
			<td>1 200 &euro;</td>
			<td>600 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Isolation des murs par l&rsquo;ext&eacute;rieur
			&nbsp;

			Toitures terrasses
			</td>
			<td>100 &euro;/m2</td>
			<td>75 &euro;/m2</td>
			<td>50 &euro;/m2</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Chaudi&egrave;re gaz Tr&egrave;s haute Performance</td>
			<td>1 200 &euro;</td>
			<td>800 &euro;</td>
			<td>400 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Audit &eacute;nerg&eacute;tique</td>
			<td>500 &euro;</td>
			<td>400 &euro;</td>
			<td>300 &euro;</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Isolation des rampants / plafonds de combles
			&nbsp;

			Isolation des murs par l&rsquo;int&eacute;rieur

			Protection des parois vitr&eacute;es ou opaques contre les rayonnement solaires
			</td>
			<td>25 &euro;/m2</td>
			<td>20 &euro;/m2</td>
			<td>15 &euro;/m2</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Isolation thermique des parois vitr&eacute;es</td>
			<td>100 &euro;/&eacute;quipement</td>
			<td>80 &euro;/&eacute;quipement</td>
			<td>40 &euro;/&eacute;quipement</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>PAC air/eau
			&nbsp;

			Chauffe-eau solaire

			Ventilation double flux
			</td>
			<td>4 000 &euro;</td>
			<td>3 000 &euro;</td>
			<td>2 000 &euro;</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<h2 style="text-align: justify;">La Prime Renov&rsquo; : comment en b&eacute;n&eacute;ficier ? D&rsquo;autres aides sont-elles cumulables avec la Prime R&eacute;nov&rsquo; ?</h2>

<h3 style="text-align: justify;">Comment b&eacute;n&eacute;ficier de la Prime Renov&rsquo;</h3>

Pour b&eacute;n&eacute;ficier de cette prime il y a 3 &eacute;tapes &agrave; r&eacute;aliser au pr&eacute;alable :&nbsp;

<ul style="text-align: justify;">
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">Rep&eacute;rer son profil, c&rsquo;est-&agrave;-dire regarder dans quelles tranches nous nous situons. Vous pouvez notamment le faire gr&acirc;ce &agrave; un simulateur ;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">V&eacute;rifier que les travaux que je souhaite r&eacute;aliser sont &eacute;ligibles. Je m&rsquo;informe aussi sur le montant que je pourrais percevoir selon ma tranche de revenus ;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">Demander la Prime R&eacute;nov&rsquo; directement sur le site internet : il faut d&rsquo;abord cr&eacute;er son compte et ensuite demander l&rsquo;aide.</li>
</ul>

Sachez qu&rsquo;il existe <a href="https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/19164_maPrimeRenov_DP_Janvier%202021.pdf">un guide</a> qui vous d&eacute;crit les diff&eacute;rentes &eacute;tapes &agrave; effectuer pour demander la Prime R&eacute;nov&rsquo;.

&rArr;&nbsp;Lire aussi : <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6727/comparer-banques-en-ligne">Comment comparer les banques en ligne ?</a>

<h2 style="text-align: justify;">La Prime Renov&rsquo; est-elle cumulable avec d&rsquo;autres aides ?</h2>

La Prime Renov&rsquo; est bien entendue cumulable avec d&rsquo;autres aides.&nbsp; Vous pouvez par exemple cumuler cette aide avec le pr&ecirc;t &agrave; taux z&eacute;ro qui permet aussi de faire des travaux pour am&eacute;liorer ses performances &eacute;nerg&eacute;tiques.&nbsp;

Sachez que le site fournisseur-&eacute;nergie a expliqu&eacute; les diff&eacute;rentes aides que vous pouvez obtenir si vous souhaitez r&eacute;aliser des travaux pour am&eacute;liorer votre performance &eacute;nerg&eacute;tique.&nbsp;

la prime renov

La Prime Renov’ : les caractéristiques et les critères d’éligibilité de cette aide

L&rsquo;immobilier est une valeur s&ucirc;re pour de nombreux investisseurs, puisqu&rsquo;il permet &agrave; la fois de se constituer un patrimoine p&eacute;renne, de profiter de la location et du versement des loyers pour s&rsquo;assurer une retraite confortable&hellip; mais aussi de r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts ! Comment profiter de la d&eacute;fiscalisation en investissant dans le neuf ? &Eacute;l&eacute;ments de r&eacute;ponse&hellip;

&nbsp;

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&nbsp;

Article r&eacute;dig&eacute; en partenariat avec Ikimo9.com, le 1er comparateur de logements neufs.

<h2 style="text-align: justify;">Comment&nbsp;d&eacute;fiscaliser avec un logement neuf ?</h2>

La d&eacute;fiscalisation dans <a href="https://www.ikimo9.com">l&rsquo;immobilier neuf</a> consiste &agrave; investir dans des biens immobiliers neufs ou en VEFA pour r&eacute;cup&eacute;rer une partie de cet investissement sous forme de r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t. Cet avantage octroy&eacute; par l&rsquo;&Eacute;tat permet de payer moins d&rsquo;imp&ocirc;t sur le revenu pendant une p&eacute;riode d&eacute;termin&eacute;e tout en se constituant un patrimoine.

Il est possible de r&eacute;duire ses imp&ocirc;ts gr&acirc;ce &agrave; la loi Pinel. Pour rappel, la <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6433/investissement-pinel-bon-plan-ou-arnaque">loi Pinel</a> est un dispositif cr&eacute;&eacute; par Sylvia Pinel, ministre du logement pour relancer la construction de logements neufs, ce dispositif fiscal prend la suite du dispositif Duflot. Le dispositif Pinel offre&nbsp;une <a href="https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/deductions-liees-au-logement">r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t&nbsp;lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf</a>, &agrave; condition, qu&rsquo;il soit mis en location pendant&nbsp;6 ans au minimum.

<table>
	<tbody>
		<tr>
			<td style="background-color: #00c96e;">Dur&eacute;e de location&nbsp;</td>
			<td style="background-color: #00c96e;">Taux de r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;t en M&eacute;tropole</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Loi Pinel 6 ans&nbsp;</td>
			<td>12 % (2 % par an)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Loi Pinel 9 ans&nbsp;</td>
			<td>18 % (2 % par an)</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Loi Pinel 12 ans&nbsp;</td>
			<td>21 % (2 % les 9 premi&egrave;res ann&eacute;es et 1 % pendant 3 ans)</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Suite &agrave; la <a href="https://www.tacotax.fr/blog/6384/loi-pinel-changements">prolongation du dispositif Pinel</a> par le gouvernement, l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf pour d&eacute;fiscaliser devait avoir lieu jusqu&rsquo;au 31 d&eacute;cembre 2021, et depuis novembre 2020 cet achat pourra se faire jusqu&rsquo;au 31 d&eacute;cembre 2024 (avec quelques conditions). Il est possible d&rsquo;acheter pour d&eacute;fiscaliser dans les zones ou les villes les plus tendues.

Cette r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts est valable sur un montant maximal de 300 000 &euro; et 5 500 &euro;/m&sup2;.&nbsp;

<h3 style="text-align: justify;">Quelques avantages du Pinel</h3>

<ul style="text-align: justify;">
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">L&rsquo;investisseur est en droit de s&eacute;lectionner ses locataires selon leurs ressources.&nbsp;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">Avec un taux de rendement int&eacute;ressant &agrave; long terme, l&rsquo;investissement en immobilier neuf permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.&nbsp;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">Vous pouvez &eacute;galement louer &agrave; votre famille &agrave; condition qu&rsquo;elle ne soit pas inclus dans votre foyer fiscal.&nbsp;</li>
</ul>

Ce dispositif comporte certaines conditions :

Les logements &eacute;ligibles &agrave; la loi Pinel sont les suivants&nbsp;:&nbsp;

<ul style="text-align: justify;">
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">Les logements neufs&nbsp;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">Les logements remis &agrave; neuf&nbsp;</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">Les logements vendus en l&rsquo;&eacute;tat futur d&rsquo;ach&egrave;vement (VEFA)&nbsp;</li>
</ul>

Le bien doit respecter des normes &eacute;nerg&eacute;tiques telles que la r&eacute;glementation thermique RT 2012 pour les biens neufs et &agrave; construire ou les Labels HPE et BBC r&eacute;novation 2009 pour les biens n&eacute;cessitant des travaux.&nbsp;

<table style="border-collapse: collapse; width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 100%; background-color: #ebfff6;">Attention !&nbsp;La d&eacute;fiscalisation Pinel ne s&rsquo;applique pas aux logements Pinel dont le droit de propri&eacute;t&eacute; est d&eacute;membr&eacute; (nue-propri&eacute;t&eacute;, usufruit) ou aux logements b&eacute;n&eacute;ficiant d&eacute;j&agrave; d&rsquo;un dispositif de d&eacute;fiscalisation (Loi Censi-Bouvard, Malraux&hellip;).&nbsp;</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<h2 style="text-align: justify;">Autres dispositifs de d&eacute;fiscalisation</h2>

En plus des logements neufs, d&rsquo;autres dispositifs ont &eacute;t&eacute; mis en place par l&rsquo;&Eacute;tat pour vous aider &agrave; d&eacute;fiscaliser. Le principe est le m&ecirc;me que celui de la loi Pinel, vous r&eacute;duisez vos imp&ocirc;ts en contrepartie d&rsquo;un investissement. :&nbsp;

<ul style="text-align: justify;">
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">La loi Censi-Bouvard&nbsp;; Investissement dans une r&eacute;sidence de services (tels que les r&eacute;sidences universitaires, les maisons de retraite, etc.). Cette derni&egrave;re vous permet dans ce cas de b&eacute;n&eacute;ficier d&rsquo;une&nbsp;r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts de 11&nbsp;%&nbsp;sur le prix de revient du logement. Cette r&eacute;duction fiscale s&rsquo;&eacute;tale sur 9&nbsp;ans.</li>
	<li aria-level="1" style="font-weight: 400;">Le statut de loueur meubl&eacute; non professionnel (LMNP) et professionnel (LMP) ; un compl&eacute;ment de revenus en mettant en location une ou plusieurs pi&egrave;ces de leurs logements. Si la somme des loyers que vous percevez est sup&eacute;rieure &agrave; 23 000 &euro; TTC par an et que cette derni&egrave;re est sup&eacute;rieure &agrave; 50 % de votre revenu global vous d&eacute;tenez le statut de LMP en dessous vous consid&eacute;rez comme loueur meubl&eacute; non professionnel.&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>

Avant de vous lancer dans votre projet de d&eacute;fiscalisation, rendez-vous sur Tacotax.fr et d&eacute;couvrez en quelques minutes les optimisations de r&eacute;duction d&rsquo;imp&ocirc;ts que vous pourriez faire gr&acirc;ce &agrave; des experts gratuitement !

défiscalisation immobilier neuf

Défiscalisation et logements neufs : comment sʼy prendre ?

Les charges de copropri&eacute;t&eacute; peuvent parfois repr&eacute;senter un budget important pour certains copropri&eacute;taires. Nous vous expliquons dans cet article comment r&eacute;duire ses charges de copropri&eacute;t&eacute; et r&eacute;aliser des &eacute;conomies p&eacute;rennes.

&nbsp;

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&nbsp;

Article &eacute;crit en partenariat avec Matera, solution de gestion de copropri&eacute;t&eacute; coop&eacute;rative.

<h2>I. Charges de copropri&eacute;t&eacute;&nbsp;: d&eacute;finition</h2>

Les charges de copropri&eacute;t&eacute; couvrent les frais n&eacute;cessaires &agrave; la bonne tenue de l&rsquo;immeuble et des &eacute;quipements communs de celui-ci. Elles sont imputables aux copropri&eacute;taires de l&rsquo;immeuble. Toutefois, il faut distinguer deux types de charges&nbsp;: les charges g&eacute;n&eacute;rales et les charges sp&eacute;ciales.

<h3>Les charges g&eacute;n&eacute;rales</h3>

Les charges g&eacute;n&eacute;rales correspondent aux d&eacute;penses li&eacute;es &agrave;&nbsp;:

<ul>
	<li style="text-align: justify;">L&rsquo;administration de l&rsquo;immeuble : il s&rsquo;agit notamment des honoraires du syndic de copropri&eacute;t&eacute; si vous passez par un syndic professionnel et des frais de tenue des assembl&eacute;es g&eacute;n&eacute;rales ;</li>
	<li style="text-align: justify;">La conservation de l&rsquo;immeuble : il s&rsquo;agit des d&eacute;penses li&eacute;es aux travaux ou au nettoyage des parties communes par exemple ;</li>
	<li style="text-align: justify;">L&rsquo;entretien des parties communes : par exemple, le ravalement des fa&ccedil;ades ou la r&eacute;fection des toitures.</li>
</ul>

Tous les copropri&eacute;taires de l&rsquo;immeuble sont redevables des charges g&eacute;n&eacute;rales. La r&eacute;partition des charges g&eacute;n&eacute;rales est calcul&eacute;e selon le quote-part de chaque copropri&eacute;taire en fonction des tanti&egrave;mes. Pour rappel, les tanti&egrave;mes sont &eacute;crits dans le r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute;.

<h3>Les charges sp&eacute;ciales</h3>

Les charges sp&eacute;ciales correspondent aux d&eacute;penses li&eacute;es &agrave; certains services collectifs et &eacute;quipements communs. Il s&rsquo;agit par exemple des frais inh&eacute;rents &agrave; la maintenance de l&rsquo;ascenseur, du gardiennage, du syst&egrave;me de s&eacute;curit&eacute;, etc. Contrairement aux charges g&eacute;n&eacute;rales, les charges sp&eacute;ciales ne sont imputables qu&rsquo;aux copropri&eacute;taires qui jouissent de ces services et &eacute;quipements communs. Par exemple, les frais li&eacute;s &agrave; l&rsquo;ascenseur ne seront pas redevables par les copropri&eacute;taires vivant au rez-de-chauss&eacute;e.

<table style="border-collapse: collapse; width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 100%; text-align: justify; background-color: #ebfff6;">Bon &agrave; savoir : les charges sont dues chaque trimestre lors de la convocation des appels de fonds. Certaines charges sont exigibles m&ecirc;me si elles n&rsquo;ont pas &eacute;t&eacute; pr&eacute;vues dans le budget pr&eacute;visionnel de la copropri&eacute;t&eacute;. C&rsquo;est le cas notamment en cas de travaux urgents convoqu&eacute;s par le syndic de copropri&eacute;t&eacute;.</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<h2>II. 4 astuces pour r&eacute;duire ses charges de copropri&eacute;t&eacute;</h2>

<h2>1. Passez en syndic coop&eacute;ratif&nbsp;!</h2>

C&rsquo;est l&rsquo;une des astuces qui vous fera r&eacute;aliser le plus d&rsquo;&eacute;conomies. En effet, la <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006068256">loi de 1965</a> qui r&eacute;git le statut de la copropri&eacute;t&eacute; des immeubles b&acirc;tis stipule qu&rsquo;un syndic de copropri&eacute;t&eacute; est obligatoire. Une copropri&eacute;t&eacute; sans syndic est alors dans l&rsquo;ill&eacute;galit&eacute; absolue. Toutefois, ce m&ecirc;me texte de loi pr&eacute;cise qu&rsquo;il existe deux mod&egrave;les possibles pour les syndics de copropri&eacute;t&eacute;. Ils peuvent &ecirc;tre professionnels ou non professionnels.

<h3>Le mod&egrave;le professionnel</h3>

Dans ce cas, c&rsquo;est une soci&eacute;t&eacute; qui est mandat&eacute;e en qualit&eacute; de syndic. C&rsquo;est le syndic traditionnel qui est le plus souvent choisi par les copropri&eacute;taires. Pourtant, les honoraires des syndics traditionnels sont souvent exorbitants. Des prestations additionnelles sont factur&eacute;es par les syndics, parfois &agrave; tort, comme dans le cas du pr&eacute;-&eacute;tat dat&eacute; notamment. Malgr&eacute; la r&egrave;glementation encadrant cette profession (la loi Alur et la loi Hoguet), les abus subsistent.

<h3>Le mod&egrave;le non-professionnel</h3>

Il s&rsquo;agit du mod&egrave;le b&eacute;n&eacute;vole ou coop&eacute;ratif. Dans le cas du mod&egrave;le b&eacute;n&eacute;vole, un copropri&eacute;taire est &eacute;lu en qualit&eacute; de syndic. Dans le cas du mod&egrave;le coop&eacute;ratif, c&rsquo;est un ensemble de copropri&eacute;taires qui est &eacute;lu en qualit&eacute; de syndic. En effet, dans le mod&egrave;le coop&eacute;ratif, le pr&eacute;sident du conseil syndical est le syndic mais il est assist&eacute; dans sa t&acirc;che par tous les autres membres du conseil syndical. Cela permet de mieux se r&eacute;partir le travail et de gagner du temps dans la gestion de la copropri&eacute;t&eacute;.

Nous recommandons le mod&egrave;le coop&eacute;ratif car contrairement au syndic b&eacute;n&eacute;vole, il permet une meilleure r&eacute;partition des t&acirc;ches. Ainsi, les conseillers syndicaux pourront se r&eacute;partir le travail selon leur affinit&eacute; respective : comptabilit&eacute;, administratif, communication, etc. Le pr&eacute;sident du conseil syndical, &eacute;ventuellement assist&eacute; d&rsquo;un vice-pr&eacute;sident, chapeaute l&rsquo;ensemble.

La gestion coop&eacute;rative est non seulement plus &eacute;conomique mais elle est &eacute;galement plus conviviale et plus transparente. En effet, vous aurez une vision en temps r&eacute;el sur le budget de votre copropri&eacute;t&eacute; et sur les dossiers en cours ! C&rsquo;est le moyen le plus simple de faire avancer les choses dans votre copropri&eacute;t&eacute; et de reprendre votre immeuble en main.

<table style="border-collapse: collapse; width: 100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 100%; text-align: justify; background-color: #ebfff6; border-style: none;">Bon &agrave; savoir : <a href="https://www.matera.eu/">Matera</a> est une solution qui accompagne les syndics coop&eacute;ratifs. Matera, c&rsquo;est une plateforme pour automatiser les t&acirc;ches chronophages (comptabilit&eacute;, convocation des assembl&eacute;es g&eacute;n&eacute;rales) et un accompagnement personnalis&eacute; de 60 experts pour les t&acirc;ches plus complexes 
			(juridique, travaux). Et c&rsquo;est en moyenne 30% moins cher qu&rsquo;un syndic traditionnel.</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Alors, n&rsquo;est-il pas temps de <a href="https://www.matera.eu/articles/syndic-copropriete/changement-de-syndic">changer de syndic</a> et de passer en syndic coop&eacute;ratif&nbsp;?

<h2>2. R&eacute;duisez les frais d&rsquo;envoi</h2>

En tant que syndic coop&eacute;ratif, vous serez amen&eacute; &agrave; envoyer des documents aux autres copropri&eacute;taires de l&rsquo;immeuble, comme par exemple les convocations d&rsquo;assembl&eacute;es g&eacute;n&eacute;rales. Pour r&eacute;duire votre empreinte carbone mais &eacute;galement &eacute;conomiser de l&rsquo;argent, optez pour l&rsquo;envoi d&eacute;mat&eacute;rialis&eacute; ! Plus pratique et plus &eacute;conomique, l&rsquo;envoi d&eacute;mat&eacute;rialis&eacute; a tout autant de valeur l&eacute;gale que l&rsquo;envoi papier.

<h2>3. Optimisez votre consommation d&rsquo;eau et d&rsquo;&eacute;nergie</h2>

Installer des compteurs d&rsquo;eau individuels permettra une r&eacute;partition plus juste des charges li&eacute;es &agrave; l&rsquo;eau. Par ailleurs, l&rsquo;installation de ces compteurs permettra &agrave; chacun de r&eacute;guler sa consommation d&rsquo;eau, ce qui est plus &eacute;conomique et plus responsable&nbsp;!

Il en est de m&ecirc;me avec le chauffage collectif. Pour r&eacute;aliser des &eacute;conomies p&eacute;rennes, vous pouvez bien entendu couper le chauffage pendant les p&eacute;riodes de grosses chaleurs. L&rsquo;ARC conseille par exemple de ne chauffer qu&rsquo;entre le 15 octobre et le 15 mai. Vous pouvez &eacute;galement couper le chauffage la nuit pour <a href="https://www.tacotax.fr/blog/?p=5400&amp;preview=true">r&eacute;aliser plus d&rsquo;&eacute;conomies</a>&nbsp;!

<h2>4. Posez-vous les bonnes questions</h2>

Enfin, il est important de se poser les bonnes questions pour sa copropri&eacute;t&eacute;. A-t-on vraiment besoin d&rsquo;un gardien d&rsquo;immeuble par exemple ? En-dessous de 30 lots, un gardien est en effet souvent peu n&eacute;cessaire.

Par ailleurs, faites jouer la concurrence sur les contrats des prestataires : assurance, &eacute;lectricit&eacute;, entreprise de nettoyage. Il est important de ren&eacute;gocier ses charges tous les ans afin d&rsquo;obtenir le meilleur prix et de continuer &agrave; r&eacute;aliser des &eacute;conomies au fil des ann&eacute;es.

Enfin, en cas de <a href="https://www.tacotax.fr/blog/5344/declaration-de-revenus-quels-travaux-peut-on-deduire-de-ses-revenus-imposables" rel="noopener noreferrer" target="_blank">travaux</a>, comparez les devis des diff&eacute;rents prestataires. Attention, n&rsquo;oubliez pas que le prix ne fait pas tout ! Il est &eacute;galement n&eacute;cessaire de s&rsquo;assurer de la comp&eacute;tence de l&rsquo;artisan choisi et des diff&eacute;rentes prestations effectu&eacute;es. Par exemple, demandez la r&eacute;f&eacute;rence des produits que le prestataire choisit afin de comparer la qualit&eacute; de ces derniers.

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